Beschreibung: 

Erstaunlich, was man so alles aus einem „normalen“ Haus machen kann! Durch Sanierung, Anbau und Umgestaltung im Inneren ist aus einem schlichten Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren eine moderne, heutigen Wohnansprüchen gerecht werdende Immobilie geworden, die sich durch jede Menge Platz und einen hohen Erholungswert auszeichnet. 

Auch die wunderbar ruhige Lage mit einem grünen Umfeld und nur wenige Kilometer von Dresden und Radebeul entfernt, wird Sie begeistern.

Lage:

sehr ruhige Wohnlage in Friedewald, einem Ortsteil von Moritzburg, in unmittelbarer Nähe zum Moritzburger Wald- und Teichgebiet bzw. zur Lößnitz; ideale Straßenanbindung über neue S81

Anbindung:

ÖPNV (Bus); ca. 5 km bis Dresden; Flughafen bzw. BAB-Anschlussstellen (A4, A13) in wenigen Minuten erreichbar

Baujahr: 1983 (Massivbau mit zusätzlicher Außendämmung)

Grundstücksgröße: ca. 1.180 m²

Wohnfläche: ca. 160 m² 

Untergeschoss:

Tiefgarage mit Direktzugang zum Haus, Werkstatt, Lager, Heizung, Waschraum

Wellnessbereich: 

Schwimmbad, Sauna, Kamin, Wirtschaftsräume

Erdgeschoss:

1 großes Wohnzimmer, offene Küche (EBK), Wohndiele, Gäste-WC, große Süd-Terrasse

Dachgeschoss:  

3 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschtische), Flur, Balkon (von 2 Zimmern aus begehbar)

Dachgeschoss 2:  

2 kleine Zimmer

Auto: Garage / Stellplätze

Erschließung: 

Strom, Wasser, 3-Kammer-Klärgrube, Telekom, Brunnen, SAT-TV; Heizung/Warmwasser: über Ölheizung (Tanks für 8.000 Liter)

Besonderheiten: 

Sanierung nach 1990 (inkl. Medienleitungen), Modernisierung nach 2005; Schindeldach; Holzfenster; Außendämmung; großer Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche, WC, Kamin; zum Teil Fußbodenheizung (EG und Bad OG); Fußböden gefliest (UG, EG) bzw. Teppich (DG); neuer Fassadenanstrich 2010; 

Bezug: das Haus wird mit Verkauf frei 

Kaufpreis: € 410.000,- zuzügl. Provision und MwSt.

Bitte beachten: 

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen.

Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.