Beschreibung: 

Ihnen sagen Orte wie Niedersedlitz, Heidenau, Pirna, Barockgarten Großsedlitz, Pratzschwitzer und Birkwitzer See etwas? Oder Sie möchten dieses Gebiet zwischen Dresden und der Sächsischen Schweiz für sich entdecken? Dann sind Sie hier genau richtig!

In leichter Höhenlage und etwas abseits vom Ortskern bietet dieses Haus das ideale Umfeld für eine junge Familie mir ein bis zwei Kindern – kein Durchgangsverkehr, Ruhe, hoher Erholungswert und viel Platz. Die Gesamtschule (bis Klasse 10) ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Lage:

am Ende einer kleinen Anliegerstraße in Dohna bei Heidenau, östlich von Dresden, nur ca. 25 Autominuten vom Hauptbahnhof Dresden entfernt; gute Infrastruktur mit Kindergärten, Gesamtschule (bis 10. Klasse), Gymnasium, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen

Anbindung: 

ÖPNV (Bus; Übergang zur S-Bahn möglich);

BAB-Anschlussstelle (A17) in wenigen Minuten erreichbar

Baujahr:   

2008 (massiv, Porenbeton, 36er Außenwände mit mineralischem Außenputz) 

Grundstücksgröße:  

ca. 800 m² (leichte Hanglage, terrassenförmig, mit Fernblick) 

Wohnfläche:   

ca. 127 m² (zuzügl. Büro und kleines Zimmer im UG) 

Untergeschoss:  

1 Büro/Gäste/Hobby mit separatem Zugang; 

1 kleines Zimmer; Werkstatt, Lager, Heizungsraum

Erdgeschoss:   

1 großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele

Gäste-WC mit Dusche, (Raumhöhe ca. 2,63 m);

große teilüberdachte Terrasse

Dachgeschoss:  

3 Zimmer, Bad mit Wanne, Balkon, Flur

Spitzboden:  Abstellfläche (Kriechboden)

Auto: Stellplatz 

Erschließung:

Strom, Wasser, Abwasser, Telekom, DSL, SAT-TV

Heizung/Warmwasser: über Erdwärme (!!!)

Besonderheiten:

Dachdeckung Betondachpfanne; Kunststofffenster mit Außenjalousien; Hausstaubsauger; Fußböden Laminat bzw. Fliesen; Kamin vorbereitet; 

Die Kosten für die noch nötigen Restarbeiten (Sockel, Stellplatz, Treppe Hauseingang) wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt!

Bezug: das Haus wird mit Verkauf frei

Kaufpreis: 240.000 € zuzügl. Provision

Bitte beachten: 

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen.

Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.